Mahoniehout 17

Heerlijk wonen in een bijzondere maisonnette die licht, ruimte en comfort samenbrengt.

Sommige woningen verrassen al bij binnenkomst. Dit bijzondere appartement in de geliefde
Houtbuurt van Rokkeveen is zo'n woning. Met maar liefst circa 183 m² woonoppervlakte, een
indrukwekkend hoge living, drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een royaal terras op
het zuidwesten biedt deze maisonnette een woonbeleving die maar zelden beschikbaar komt. Hier
woont u met de ruimte van een eengezinswoning en het comfort van een appartement. Bent u op
zoek naar een woning waar ruimte, licht en leefcomfort hand in hand gaan? Dan nodigen wij u van
harte uit om Mahoniehout 17 zelf te komen ervaren.

Dit bijzondere appartement is gelegen op loopafstand van het fraaie wijkwinkelcentrum Rokkeveen
dat voorziet in een uitgebreid aanbod aan winkels en specialiteitenzaken, het gezondheidscentrum
met apotheek, de bibliotheek en diverse sportfaciliteiten, OV-voorzieningen (bussen, Randstadrail
en NS-station) en de gezellige markt op vrijdag. Het is ook nog eens gunstig gelegen ten opzichte
van de uitvalswegen naar Pijnacker, Delft en de snelweg A12 richting Den Haag, Rotterdam en
Amsterdam. Diverse scholen, speeltuinen en een kinderboerderij zijn op loopafstand evenals het
Floriadepark, Burg. Hoekstrapark en het prachtige recreatiegebied het Balijbos. Kortom, een
uitstekende centrale ligging nabij vele voorzieningen!

Bijzonderheden op een rijtje
- Circa 183 m² woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen
- Spectaculaire living van ca. 64 m² met indrukwekkende plafondhoogte (ongeveer 4.50 m)
- Royaal zonnig terras van ca. 24 m² op het zuidwesten
- Drie ruime slaapkamers en twee badkamers
- Grote privéberging
- Gemeenschappelijke hobbyruimte aanwezig
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 351,29 per maand
- Niet bewoond clausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn
Via de verzorgde centrale entree betreedt u het appartementencomplex. Dankzij de
videofooninstallatie weet u altijd wie er voor de deur staat en met de lift bereikt u gemakkelijk de
woning. Ook beschikt u over een royale privéberging; ideaal voor fietsen, koffers, hobbyspullen of
seizoensartikelen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke hobbyruimte aanwezig op de begane
grond.

Appartement op de 2e Verdieping.
Hier op de tweede verdieping komt u binnen in een royale ontvangsthal waar u direct voelt dat dit
geen standaard appartement is. Hier vindt u de meterkast, de aparte toiletruimte en de trap naar de
verdieping.

De halfopen keuken van ca. 17 m² staat in verbinding met de living. Het wandopgestelde keukenblok
is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder:
- Oven
- Magnetron
- Vaatwasser
- Gaskookplaat
- Afzuigkap

Daarnaast beschikt de keuken over een handige provisiekast voor extra bergruimte.

De royale living, verdeeld in een woon- en zitkamer (totaal ca. 64 m²!) vormt zonder twijfel het hart
van de woning. Wat direct opvalt is de enorme hoogte van deze ruimte (ca. 4.50 m). De combinatie
van brede raampartijen en de indrukwekkende vide zorgt voor een uitzonderlijke beleving. Het
daglicht valt hier rijkelijk naar binnen.

Het ruime terras op het zuidwesten vormt een echt verlengstuk van de woonkamer, hier kunt u
nagenoeg de hele dag genieten van de zon.

Slaapverdieping.
Ook hier treft u een ruime overloop met toegang tot de verschillende vertrekken.
Op deze verdieping beschikt u over twee sanitaire ruimtes. De eerste ruimte is voorzien van:
- Douche
- 2e Toilet
- Wastafel

De tweede badkamer is uitgevoerd met:
- Hangend wastafelmeubel
- Inloopdouche
- Ligbad
- 3e Toilet

De drie slaapkamers van ca. 19 m², ca. 14 m² en ca. 22 m² zijn allemaal licht en ruim, waarvan er
één uitzicht biedt op de ondergelegen woonkamer en het terras.

Tenslotte is er nog een ruime en praktische was/C.V.- ruimte van ca. 5 m².

Ziet u zichzelf hier al wonen en genieten van het terras? Neem dan contact op met Regron
Makelaardij en plan een bezichtiging of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw
NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda. De gegeven
informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden
ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van
een aanbod of om in onderhandeling te treden.